Loggia

Devemos a aparência de loggias e varandas para fortalezas medievais. O primeiro pode ser encontrado nos portões da cidade ou nas torres das fortificações européias do século XIII. Com o tempo, esses achados arquitetônicos bem-sucedidos, adquirindo graça e leveza, migraram para as paredes de casas residenciais.

Uma varanda é uma plataforma que se estende para além da fachada e é anexada de várias maneiras à parede do edifício. O perímetro externo é cercado.

Loggia - sala, construída no edifício. Na versão clássica, um lado permanece aberto, nos projetos mais novos - dois ou três. A parte da frente pode ser decorada com uma colunata, arcada ou parapeito. A fundação da loggia é sempre parte das estruturas de suporte.

Como todos os itens novos, inicialmente estes elementos construtivos eram mais decorativos por natureza, os donos não limitavam sua decoração e decoração. Para surpreender os vizinhos com uma forma incomum, a decoração era uma questão de honra, pois tais terraços eram exclusivamente para relaxar e socializar ao ar livre.

A construção em massa tornou as varandas e as loggias acessíveis a todos os segmentos da população.Além de modelos individuais localizados à distância, foram emparelhados, com partições, projetados para vários apartamentos. Perderam na estética e simplificaram a plasticidade das fachadas, mas ganharam a possibilidade de uso mais prático. Eles organizam mini ginásios, estufas, salas de aula, combinadas com cozinhas, armazenam lixo desnecessário.

Dependendo do clima, a singularidade da cultura nacional, as varandas e galerias adquiridas caracteriza características de seus países. Os mais bem sucedidos foram exemplos de normas de estilo ou urbanismo. E todos eles criaram raízes na Rússia com menos ou mais sucesso.

• A clássica loggia / varanda italiana distingue-se por uma variedade de formas, tamanhos e uma variedade de técnicas decorativas. Para cercas, um motivo de forjamento elegante é usado.

• Loggia francesa / varanda - encontrado em edifícios de construção soviética. A loggia se distingue pelo seu tamanho pequeno e decorativo, ao invés de propósito funcional. Por analogia com a sacada francesa, que não tem protuberância, e a porta é simplesmente cercada por barras retorcidas.

• Em estilo espanhol - o terraço tem uma pequena forma retangular, em alguns casos quadrada. A decoração e decoração são rigorosas, concisas. Como um corrimão em torno do perímetro, uma rede modesta ou parapeito de concreto.

• No estilo americano - hoje é mais usado na construção individual ou bastante amplamente na construção de complexos turísticos e hotéis.

• Em estilo Português (varanda) - um tipo de loggia, pode ser uma área aberta ou fechada no primeiro andar do edifício, é usado exclusivamente em construção de baixo crescimento, nas áreas do sul esta sala é parte do apartamento. É amplamente utilizado em instalações para crianças e sanatórios.

• Varanda sueco - tem uma remoção retangular estreita da fachada, esgrima - barras de metal. Moderna varanda russa padrão é um dos protótipos do sueco.

Nas latitudes médias e mais ao norte, a protuberância é pequena para não limitar a iluminação natural, tanto na própria varanda quanto na sala atrás dela. De fato, além dos andares superiores em um prédio de apartamentos, há outro acima de cada varanda, a partir do qual uma sombra é formada ao longo do dia. As galerias dão ainda mais apagão, portanto em casas no norte elas são muito menos do que no sul, onde as pessoas são forçadas a escapar do calor.

Curiosamente, dependendo da zona climática da União Soviética, uma sala também foi determinada, para a qual uma varanda ou galeria deve ser anexada. E agora, em climas temperados, eles coexistem com uma sala comum ou cozinha, em regiões quentes - com um quarto. Atualmente, com o advento dos equipamentos de climatização, as formas de varandas e galerias tornaram-se mais diversificadas e dependem menos do local de registro.Eles podem ser na forma de retângulos familiares, arredondados, angulares, laterais. Alongada e triangular, em forma de arco, polígono ou em forma de flecha.

No desenvolvimento residencial de massa moderna, a base de qualquer varanda ou loggia é lajes de concreto armado (GOST 25697-83). Dependendo do projeto, eles podem ser sólidos, com múltiplas cavidades ou nervuras; cantilever ou viga. A diferença de aplicação é que para placas loggias com reforço, são utilizadas margens de segurança aumentadas. Para as varandas não se aplicam oco.

A superfície frontal superior das placas para estruturas abertas fornece uma inclinação (a partir de paredes externas) de pelo menos 3%. É necessário para o fluxo de água durante a precipitação. É permitido o uso de lajes sem inclinação da superfície superior, desde que a sua criação já esteja prevista no local de construção ou o envidraçamento seja inicialmente planejado. Aliás, em Moscou, desde 2001, todas as novas casas erguidas pela cidade já estão sendo comissionadas com varandas e loggias envidraçadas.

Tabela de tamanhos padrão de varandas e galerias dependendo do tipo de edifício:

• built-in tem surdo transportando barreiras laterais - "bochechas", em que os painéis de loggia descansar (pilha):

• portátil - está completamente atrás da fachada do edifício. Paredes laterais, perpendiculares à fachada, podem ser de suporte ou montadas;

As paredes laterais estão carregando nas galerias apenas em edifícios de altura média. Para garantir um calado uniforme e simultâneo com todo o edifício, atrás da linha de fachada, eles são fixados nas placas de suporte do piso. Na série modernizada de casas, por exemplo, P-44T e P-44TM, as loggias do tipo erg dependem apenas de um plano de fachada, devido ao qual a capacidade de carga de parte das placas é reduzida. De acordo com suas características, essas varandas são comparáveis ​​a uma varanda.

• uma loggia-varanda - a maior parte é "enterrada em um prédio", a segunda, aberta em três lados, representa as extremidades das cercas laterais. Os tetos são montados, como em projetos remotos de loggia.

Na série modernizada de casas, por exemplo, P-44T e P-44TM, as loggias do tipo erg dependem apenas de um plano de fachada, devido ao qual a capacidade de carga de parte das placas é reduzida. De acordo com suas características, essas varandas são comparáveis ​​a uma varanda.

Ao contrário de uma loggia, a fixação de varandas difere em uma variedade de opções:

• nas vigas (suportes ou vigas) - vigas montadas na parede da fachada, segure no painel da varanda;
• com um anexo cantilever - o princípio é semelhante a um feixe: consoles reforçados na parede, segure a laje da varanda. A parte visível dos consoles pode ser na forma de um feixe simples, na forma de uma onda ou uma escultura.
• em lajes de betão armado (um dos tipos mais comuns) - comprimindo a laje da varanda na construção da parede exterior (até 40-50 cm). Em casas de alvenaria, a soldagem com âncoras de aço é adicionada às pontes hipotecárias de concreto armado.
• em suportes ou colunas - o nome fala por si: a protrusão suporta suportes feitos de madeira, metal ou betão armado.Existem nos nossos dias. Nos edifícios modernos, essas varandas costumam ser espaçosas.

Das maneiras relativamente novas de fixação da varanda pode ser identificado:

• Fixação - montada com sólidos para todos os pisos dos suportes laterais. As prateleiras frontais facilitam a carga na fachada da casa. Uma fundação é necessariamente construída sob os suportes;
• anexado - o mais econômico, fixado com a ajuda de corridas de suporte ou consoles de rolamento, e parte da carga é transferida para os racks, com base na fundação "point";
• articulada - é criada uma construção especial, que parece estar pendurada na parede. Não precisa se preocupar com a fundação.

O mais "frágil", a julgar pelas discussões em redes sociais e blogs, é a varanda do console no painel "Khrushchev" com paredes finas. A maioria deles hoje exige uma grande reforma ou substituição. A opção ideal para montagem segura é a localização da laje da varanda estritamente no centro da parede de suporte.

Também havia soluções ultranovye - combinatórias.Sua característica distintiva é que as varandas são uma cela removível com um corrimão ou blocos de vidro, completamente prontos para uso. Isso facilita não só o processo de construção do edifício, mas também muito conveniente para a reparação e restauração, que agora pode prosseguir sem o despejo dos moradores.

Em madeira de moldura, casas de campo e casas de madeira arredondada, tecnologias semelhantes e desenhos da varanda são usados: rack de feixe ou console de feixe.

Quando o cantilever para vigas de mancais usa madeira maciça com um diâmetro impressionante, que poderá por muitos anos manter a construção pesada. Para aumentar a rigidez da parte do cantilever, instale as escoras. Eles podem ser de madeira e metal. O forjamento combina bem com a madeira, mas em locais onde o metal entra em contato com uma árvore, manchas escuras de ferrugem podem aparecer depois de um tempo.

O método de montagem em viga-cantilever existe em duas versões.Quando a primeira varanda está apoiada no chão, as vigas passam pela parede exterior. No entanto, de acordo com o SNiP 11-25-80, considera isso uma técnica proibida. E tudo porque o nó que une vigas e paredes nas estruturas abertas da varanda pode começar a apodrecer devido à imersão garantida. Com o tempo, isso pode ser uma ameaça para a destruição da casa. Os selantes não fornecem proteção confiável desses componentes durante operações de longo prazo.

A melhor solução - quando troncos ou barras cantilever são uma continuação das paredes externas, o interior, alertam os especialistas de tempos em tempos, não pode ser usado para esses propósitos. Os feixes de exaustão devem criar uma estrutura monolítica da base. Com a habitual forma de varanda rectangular, a consola é unida por uma viga, o piso de calado é colocado e fixo. Vigas de piso extremas estão presas às prateleiras da parede e o restante nas tábuas do assoalho - ripas.

A decisão bem sucedida e bonita com uma barra de consola a partir da qual as grinaldas descem para baixo ao diminuir. Tal estrutura de balcão, além da estética, confere rigidez adicional.

A montagem em viga-rack é usada para a construção de grandes varandas, já que o comprimento padrão de troncos em balanço, barras e vigas não é maior que 2 m, e o papel dos pilares neste design geralmente é realizado por postes de troncos ou barras.

Uma casa de madeira inevitavelmente encolhe, especialmente rapidamente esses processos acontecem nos primeiros anos. Devido à diferença de peso e carga, os racks da sacada caem muito mais devagar. Para evitar inclinação, os mecanismos de parafuso são instalados na parte superior ou inferior dos suportes. Com a ajuda deles, você pode ajustar a altura da varanda, ajustando-a à posição atual da casa.

Loggias em casas de madeira são mais frequentemente construídas usando parte do sótão. Portanto, todas as obras, de um modo ou de outro, estão relacionadas com a construção do andar superior, cujo chão servirá de fundação, e o telhado, cujas encostas servirão como barreiras laterais da galeria. Corrimão é fornecido apenas na linha de frente. Sua altura deve ser de pelo menos 1 m.

Lajes de concreto armado sem suporte adicional (pinçado) melhor de tudo suportar a compressão, um pouco pior do que flexão ou alongamento, não toleram - torção e cisalhamento. Portanto, o design, embora respeitando todas as normas e tecnologias, é durável, mas não responde bem a choques ou armazenamento a longo prazo de objetos pesados ​​perto de cercas. Esta propriedade deve ser levada em conta ao escolher um envidraçamento.

O peso permitido para as lajes nos apartamentos é de 150 kg por metro quadrado. Na varanda desta figura, em qualquer caso, deve ser menor, porque sua placa é fixada apenas em um lado, e não em quatro, como em qualquer sala.

As normas do SNiP 2.01.07-85 * indicam as cargas admissíveis:

• uniforme ao longo do perímetro exterior da varanda - 400 kgf / m²;
• uniforme em toda a área da laje da varanda - 200 kgf / m².

O cálculo das cargas admissíveis determina as proibições de alterar a configuração da abertura da varanda, trabalhar na unificação da varanda com a sala. Por exemplo, ao cortar uma varanda que se abre para um retângulo em casas pré-fabricadas com paredes finas (350-510 mm), a placa da própria varanda inevitavelmente começa a afundar, pois para uma fixação forte falta gravidade por cima.

O colapso da fachada é carregado com a expansão do espaço vital devido à varanda no "Khrushchev" com paredes de suporte com uma espessura de 300-350 mm. Eles usam um prendedor de língua e ranhura, que tem um fator de segurança mínimo, como elemento de conexão.

No entanto, as varandas estão equipadas e não entram em colapso. Isso ocorre porque existem margens de segurança para o rolamento e estruturas opcionais de cada série. Os coeficientes de confiabilidade levam em conta a possibilidade de sobreposição, número de andares, tipo de edificações.

Os direitos de propriedade para a varanda são divididos por lei entre a habitação e os serviços públicos e o proprietário do apartamento privatizado. Habitação e serviços comunais possuem as paredes do rolamento e da placa, o inquilino - tudo o que está nesta placa: um parapeito ou um corrimão, um pico, um sistema de vidros, etc. No caso de destruição da laje, o proprietário da moradia tem o direito de solicitar uma grande reforma no setor de habitação e serviços públicos, às suas custas (exceto em casos de operação imprópria). A base é a Ordem do Governo da Federação Russa de 13.08.2006 N 491.

A lei prevê quaisquer alterações permitidas no layout ou na aparência de varandas e galerias. O princípio das ações proibidas é reduzido a três pontos:

• não destruir o desenho das paredes do mancal, para não levar à destruição da fachada;
• não viole as normas de segurança contra incêndio (associadas ao uso de materiais combustíveis e sistemas de aquecimento);
• não crie inconveniência nem perigo para vizinhos ou transeuntes (especialmente importante para envidraçamento e extensão).

Hoje, com soluções unificadas para o desenvolvimento urbano, o exterior é levado em conta, mas as pessoas estão mais preocupadas com os metros quadrados. Os vendedores de imóveis e o Bureau of Technical Inventory (BTI) estão interessados ​​em seu aumento formal, os compradores e os inquilinos estão em baixa. E tudo porque o preço dos apartamentos, impostos, o pagamento pelo aquecimento depende diretamente da área de estar, que inclui varandas e varandas:

• a área da varanda é adicionada ao total com um fator de redução de 0,3;
• área de loggia é considerada com um fator de redução de 0,5

No caso da combinação oficial de uma varanda ou loggia com um quarto, sua área é adicionada na íntegra, sem um fator de redução. Ao instalar o aquecimento central na loggia, ele será levado em conta já como parte do espaço total.

Aquecimento na varanda é estritamente proibido! Todas as alterações devem ser refletidas nos documentos da BTI e no certificado de propriedade.